Рост цен на недвижимость
В ключевых регионах наблюдается ежегодное увеличение стоимости жилья на 4 – 7 %
Объём инвестиций
В рынок недвижимости превысил 16 миллиардов евро в 2024 году
Юридическая защита
Прозрачная европейская система регистрации прав и все сделки проходят через официальные зарегистрированные агентства
Высокий доход от аренды
Краткосрочная аренда на побережье приносит до 7% годовых, долгосрочная — 4 – 6%
Шенгенская зона
Недвижимость в Испании может стать шагом к получению ВНЖ
В 2025 году страна продолжает уверенно удерживать позиции среди лучших инвестиционных направлений — благодаря высокому спросу, стабильной доходности и европейскому качеству жизни
Почему инвестировать в Испанию — разумный выбор
Испания — это страна, где вам захочется остаться, где каждый метр земли дышит красотой, стабильностью и перспективой. Именно здесь многие инвесторы находят не просто объекты, а новую философию жизни
Scroll
ROI от недвижимости
до
7
Краткосрочная аренда
до
5
Долгосрочная аренда
до
10
Перепродажа
Топ-5 инвестиционно привлекательных локаций в Испании в 2025 году
Costa del Sol
(Коста-дель-Соль)
(Коста-дель-Соль)
Побережье с элитными курортами: Малага, Марбелья, Бенальмадена
Регион с высоким спросом со стороны европейских и ближневосточных инвесторов
Почему инвестировать:
- Цены от 2,500 до 5,500 €/м²
- Доходность до 6–7% в сезон, устойчивый рост капитала
Идеально для тех, кто ищет курортную недвижимость с высокой доходностью
Balearic Islands
(Балеарские острова)
(Балеарские острова)
Майорка и Ибица — престижные направления для отдыха и инвестиций
Спрос превышает предложение, особенно в премиум-сегменте
Почему инвестировать:
- Цены от 4,500 до 9,000 €/м²
- Рентабельность аренды до 7–8% в сезон, высокая ликвидность
Идеально для тех, кто ценит статус и инвестиции с потенциалом роста
Madrid (Мадрид)
Деловая и административная столица Испании
Здесь стабильно высокий спрос на аренду среди профессионалов, студентов и экспатов
Почему инвестировать:
- Цены от 3,500 до 6,000 €/м² в престижных районах
- Доходность 4–5% в год, рост стоимости до 6% ежегодно
Идеально для тех, кто ищет стабильность и ликвидность в столичной недвижимости
Barcelona (Барселона)
Один из самых туристически насыщенных городов Европы
Привлекает арендаторов и инвесторов за счёт инфраструктуры, климата и высокого уровня жизни
Почему инвестировать:
- Цены от 4,000 до 6,500 €/м²
- Доходность 5–6% в год, стабильный спрос круглый год
Идеально для тех, кто хочет совмещать доход от аренды с возможностью личного отдыха
Costa Blanca
(Коста-Бланка)
(Коста-Бланка)
Популярный курортный регион: Аликанте, Торревьеха, Бенидорм
Отличный выбор для первого вложения в европейскую недвижимость
Почему инвестировать:
- Цены от 1,800 до 3,500 €/м²
- Доходность 5−6% годовых, востребован у иностранцев
Идеально для тех, кто ищет доступный вход на рынок с хорошей доходностью
Топ-5 инвестиционно привлекательных локаций в Испании в 2025 году
Лучшие предложения недвижимости
Процесс инвестирования с нами
4
Запускаем аренду
Через управляющие компании и подключаем проверенных партнёров для стабильного доход
3
Сопровождаем сделку
От брони до регистрации — полный контроль процесса «под ключ»
2
Проводим Due Diligence
Проверяем объект и застройщика. Юридическая экспертиза и анализ документов
1
Подбираем недвижимость
Инвестиции, аренда или личное проживание — найдём лучший вариант под ваши цели
FAQ
Гербовый сбор — 1,5 % от стоимости. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, юриста и риелтора.
НДС:
Налог на аренду:
Продажа объекта: налог на прирост капитала — 24 % с разницы между покупкой и продажей
НДС:
- 10 % — при покупке новостроек;
- 6−10 % — для объектов на вторичном рынке;
- 25 % — для коммерческой недвижимости.
Налог на аренду:
- Резиденты платят 19−47 % в зависимости от дохода.
- Нерезиденты — фиксировано 24 %.
Продажа объекта: налог на прирост капитала — 24 % с разницы между покупкой и продажей
Да, банки Испании оформляют ипотечные кредиты для иностранцев без ограничений. Условия выдачи кредита различаются в зависимости от внутренней политики банка.
Да, по испанскому законодательству любой иностранец может стать владельцем жилья в Испании. Открытость и лояльность испанского законодательства — часть политики страны.
ВНЖ в Испании больше нельзя получить за инвестиции. Испания не принимает заявление от инвесторов с 3 апреля 2025 года.
