Доходность до 10% годовых
Популярные курорты, такие как Пхукет и Паттайя, обеспечивают стабильный арендный доход благодаря круглогодичному турпотоку
Премиум-жильё по доступной цене
Виллы у моря от 296,000 $— ниже аналогов в Сингапуре и Гонконге
Поддержка от государства
Таиланд снижает комиссии, вводит налоговые льготы и стимулирует инвестиции в недвижимость — в 2024 году рост экономики составил более 4%
Рост цен до 20% в год
Недвижимость на стадии строительства показывает прирост стоимости до 20% — особенно в прибрежных локациях
Больше прав для иностранцев
Обсуждается продление leasehold до 99 лет и упрощение процедуры покупки
Инвестировать в Таиланд — значит выбрать стабильность, привлекательный доход и тропический стиль жизни, к которому хочется возвращаться снова и снова
Преимущества страны с точки зрения инвестиций
Таиланд привлекает не только туристов, но и тех, кто мечтает о жизни в окружении солнца, природы и комфорта. Высокий уровень медицины, международные школы, доступный сервис
Scroll
ROI от недвижимости
до
10
Краткосрочная аренда
до
6
Долгосрочная аренда
до
20
Перепродажа
Топ-10 районов для инвестиций в Таиланде в 2025
Wongamat Beach
(Вонгамат Бич)
(Вонгамат Бич)
Престижный и спокойный район у моря. Востребован для элитной аренды и премиальных инвестиций
Central Pattaya
(Центральная Паттайя)
(Центральная Паттайя)
Центр города, активная туристическая зона с клубами и торговыми центрами — стабильно востребован для краткосрочной аренды
Jomtien / Na Jomtien
(Джомтьен / На Джомтьен)
(Джомтьен / На Джомтьен)
Семейный район с широкими пляжами и жилыми комплексами. Устойчивый спрос на аренду
East Pattaya
(Восточная Паттайя)
(Восточная Паттайя)
Жилой район с виллами и таунхаусами. Востребован среди экспатов и семей на долгий срок
Pratumnak Hill
(Холм Пратумнак)
(Холм Пратумнак)
Высокие коттеджные проекты с видом на море — сочетание удобства и спокойствия
Bang Tao / Laguna
(Банг Тао / Лагуна)
(Банг Тао / Лагуна)
Премиальный район с развитой инфраструктурой, гольф-клубами и яхтенной мариной. Подходит для инвесторов, ориентированных на аренду и ликвидность
Kamala
(Камала)
(Камала)
Туристический район с умеренными ценами и высоким спросом на аренду среди европейцев. Хороший баланс стоимости и доходности
Patong
(Патонг)
(Патонг)
Самый оживлённый район острова. Идеален для краткосрочной аренды и быстрой окупаемости
Chalong
(Чалонг)
(Чалонг)
Развивающийся район с яхтенной мариной и хорошей логистикой. Подходит для долгосрочной аренды и роста стоимости
Rawai / Nai Harn
(Раваи / Най Харн)
(Раваи / Най Харн)
Южная часть Пхукета с живописными пейзажами и спросом на виллы. Идеален для семейной аренды и спокойного отдыха
Топ-10 районов для инвестиций в Таиланде в 2025
Лучшие предложения недвижимости
Процесс инвестирования с нами
4
Запускаем аренду
Через управляющие компании и подключаем проверенных партнёров для стабильного доход
3
Сопровождаем сделку
От брони до регистрации — полный контроль процесса «под ключ»
2
Проводим Due Diligence
Проверяем объект и застройщика. Юридическая экспертиза и анализ документов
1
Подбираем недвижимость
Инвестиции, аренда или личное проживание — найдём лучший вариант под ваши цели
FAQ
Средняя стоимость в Пхукете:
- Студия (26−30 м²): 625 $
- 1 спальня (30−45 м²): 900 $
- 2 спальни (60−90 м²): 1300 $
- Люксовые апартаменты у моря: 1900 $
- Студия (20−30 м²): 450 $
- 1 спальня (30−40 м²): 550 $
- 2 спальни (50−80 м²): 1000 $
- Студия (25−35 м²): 500 $
- 1 спальня (40−60 м²): 900 $
- 2 спальни (70−100 м²): 1500 $
Нет, сама по себе покупка недвижимости в Таиланде не даёт автоматического вида на жительство. Однако, инвестиции в недвижимость могут быть использованы как условие для получения долгосрочных виз по программам, таким как Thailand Elite или LTR (Long-Term Resident). Для получения таких виз требуются значительные вложения в недвижимость или другие активы, а также выполнение других условий.
- Гербовый сбор (Stamp Duty): Составляет 0,5% и уплачивается в большинстве случаев, за исключением ситуаций, когда продавец обязан уплатить специфический бизнес-налог.
- Специфический бизнес-налог (Specific Business Tax): Взимается по ставке 3,3% в тех случаях, когда недвижимость продается юридическим лицом или находилась в собственности физического лица менее пяти лет.
- Налог на добавленную стоимость (НДС): Применяется по ставке до 7% исключительно при покупке новых объектов недвижимости напрямую у девелопера и, как правило, на юридическое лицо.
